Pronájem bytu 3+1 73 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o výměře 73 m² + zasklená lodžie 5 m2 + sklepní kóje 5 m2.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.
Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlící. Součástí bytu je samostatná kuchyně s jídelnou, koupelna s vanou a oddělené WC. Díky orientaci na sever a jih je byt příjemně prosvětlený po celý den a nabízí komfortní klima v každém ročním období.
K bytu náleží také sklepní kóje nacházející se v suterénu domu.
Mazlíčci nejsou v bytě povoleni.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní středisko, zastávky MHD i centrum města.
Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár hledající prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Veselí nad Moravou.
Pronájem je možný od 7. září 2026 a měsíční nájemné činí 12.500 Kč + 1.500,- Kč společné prostory - topení, svícení, úklid + 4.500,- Kč zálohy - voda, elektřina, plyn, poplatky.
Vratná kauce 39.000,- Kč, provize 12.000,- Kč + DPH.
Pokud vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s veškerými dotazy.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agb-stav
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Odhad reálné ceny
14 586 Kč
rozpětí 12 936 – 16 881 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
13 904 · váha 61 %
Model z dat
15 250 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 751 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 13 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 250 Kč (rozpětí 12 465 Kč – 17 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 23 751 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
- Nádraží
- 1106 m (Veselí nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |