Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,

nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 61 m², který se nachází ve 3. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na adrese náměstí Míru ve Veselí nad Moravou.

Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si jej podle vlastních představ. Svou dispozicí je vhodný především pro jednotlivce nebo pár hledající praktické bydlení v centru města.

Lokalita

Byt se nachází přímo v centru Veselí nad Moravou, na náměstí Míru. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s okolními obcemi.

Náklady spojené s bydlením
-Nájemné: 15.800,- Kč/měsíc
-Energie a služby včetně internetu: 1.800,- Kč/měsíc
-Elektřina: přepisuje se na nájemníka
-Vratná kauce: 31.600 Kč
-Provize realitní kanceláři: 19.150,- Kč

Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 800 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: frami-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 113 m školka 437 m lékař 153 m pošta 101 m škola 98 m obchod 181 m vlak 186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 228 Kč

rozpětí 12 322 – 16 427 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 13 788 · váha 61 %

Model z dat 14 633 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 633 Kč (rozpětí 12 410 Kč – 17 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží: 181 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno