Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m², který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na adrese náměstí Míru ve Veselí nad Moravou.
Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si jej podle vlastních představ. Svou dispozicí je vhodný především pro jednotlivce nebo pár hledající praktické bydlení v centru města.
Lokalita
Byt se nachází přímo v centru Veselí nad Moravou, na náměstí Míru. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s okolními obcemi.
Náklady spojené s bydlením
-Nájemné: 13.000,- Kč/měsíc
-Energie a služby včetně internetu: 3.000,- Kč/měsíc
-Elektřina: přepisuje se na nájemníka
-Vratná kauce: 26.000 Kč
-Provize realitní kanceláři: 15.800,- Kč
Byt je k dispozici od 1. 9. 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- frami-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
113 m
školka
437 m
lékař
153 m
pošta
101 m
škola
98 m
obchod
181 m
vlak
186 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 13 000 Kč | -10.3 % |
| 07.09.2026 | 14 500 Kč | -8.2 % |
| 24.08.2026 | 15 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 088 Kč
9 752 – 12 448 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 685 · váha 60 %
Model z dat
11 790 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 10 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 790 Kč (rozpětí 10 102 Kč – 13 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 181 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 14 500 → 13 000 |
| 07.09.2026 | zlevněno 15 800 → 14 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |