Pronájem bytu 2+1 49 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 49,3 m² na ulici Sokolovská ve Veselí nad Moravou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu bez výtahu a díky své poloze jen několik desítek metrů od náměstí Míru nabízí pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlé, moderní a příjemné bydlení. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří značky Mora. Součástí kuchyně je také příprava na vestavnou myčku nádobí.
V celém bytě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy a v koupelně je keramická dlažba. Interiéru dodávají moderní vzhled také obložkové interiérové dveře. Všechna okna jsou vybavena klasickými vnitřními žaluziemi. Byt je vybaven klimatizací.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, osvětleným zrcadlem, toaletou a nachází se zde prostor pro umístění pračky.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje nájemníkovi regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Zálohy na energie 4250 Kč. Zálohy jsou vyšší z důvodu nehospodárneho užívání bytu předchozími nájemníky a lze očekávat jejich snížení.
Dům se nachází na ulici Sokolovská v bezprostřední blízkosti centra Veselí nad Moravou. V docházkové vzdálenosti se nachází náměstí Míru, obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, zastávky veřejné dopravy i další občanská vybavenost.
Parkování je možné v okolí bytového domu, není však součástí pronájmu žádné vyhrazené parkovací stání.
Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026
Vratná kauce činí výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 250 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
222 m
školka
542 m
lékař
200 m
pošta
22 m
restaurace
120 m
škola
132 m
obchod
210 m
vlak
299 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 250 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 908 Kč
11 298 – 14 749 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 017 · váha 59 %
Model z dat
12 703 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 017 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 703 Kč (rozpětí 10 872 Kč – 14 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 18 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 250 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 290 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |