pronájem bytu 2+kk 40 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 40 m² Veselí nad Moravou, náměstí Míru Dobrý den, nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m², který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu s výtahem na adrese náměstí Míru ve Veselí nad Moravou. Byt se pronajímá nezařízený, což novému nájemníkovi umožňuje zařídit si jej podle vlastních představ. Svou dispozicí je vhodný především pro jednotlivce nebo pár hledající praktické bydlení v centru města. Lokalita Byt se nachází přímo v centru Veselí nad Moravou, na náměstí Míru. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy a snadné spojení s okolními obcemi. Náklady spojené s bydlením -Nájemné: 13.000,- Kč/měsíc -Energie a služby včetně internetu: 3.000,- Kč/měsíc -Elektřina: přepisuje se na nájemníka -Vratná kauce: 26.000 Kč -Provize realitní kanceláři: 15.800,- Kč Byt je k dispozici od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Frami Real Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02216
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 13 000 Kč | -10.3 % |
| 07.09.2026 | 14 500 Kč | -8.2 % |
| 24.08.2026 | 15 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 615 Kč
10 033 – 12 935 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 585 · váha 60 %
Model z dat
11 725 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 11 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 725 Kč (rozpětí 10 046 Kč – 13 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
- Nádraží
- 258 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 14 500 → 13 000 |
| 07.09.2026 | zlevněno 15 800 → 14 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |