Pronájem bytu 2+1 45 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, vybavený byt v osobním vlastnictví o velikosti 45 m2 na ulici Šumná v Hodoníně. Byt se nachází ve 2.NP panelového domu s výtahem.

Dispozice bytu 2+1 je tvořena vstupní chodbou, obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vytápění je dálkové s ústředním topením.

Parkování před domem nebo v těsné blízkosti domu. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost.

Nájem 12.000,- Kč/měsíc + zálohy za služby ve výši 4.000,- Kč
Vratná kauce ve výši: 16.000,- Kč
Provize RK: 16.000,- Kč + DPH

K dispozici od října 2026

Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 575 m MHD 45 m školka 184 m lékař 305 m pošta 906 m restaurace 255 m škola 339 m obchod 575 m vlak 1181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 997 Kč

rozpětí 9 694 – 12 586 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 376 · váha 62 %

Model z dat 11 960 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 378 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 960 Kč (rozpětí 10 143 Kč – 14 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Hodonín, Šumná)
Nádraží: 1137 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno