Pronájem bytu 2+1 45 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zrekonstruovaný byt 2+1 k pronájmu v Hodoníně?
Nabízíme k pronájmu pěkný a zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází na adrese Očovská 22, Hodonín.
Byt je situován ve 3. patře panelového domu s výtahem. Součástí bytu je nová, plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči.
Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Je určen pro nekuřáky a bez domácích zvířat.
Měsíční nájemné: 12 000 Kč
Měsíční zálohy na služby a energie: 4 000 Kč
Vratná kauce: 24 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 472

Vzdálenosti

bankomat 547 m MHD 138 m školka 133 m lékař 214 m pošta 827 m restaurace 225 m škola 320 m obchod 558 m vlak 1088 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 277 Kč

rozpětí 9 973 – 12 749 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 922 · váha 63 %

Model z dat 11 785 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 785 Kč (rozpětí 9 995 Kč – 14 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Hodonín, Šumná)
Nádraží: 1042 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno