pronájem bytu 2+1 45 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 2+1, 45 m² - Hodonín Nabízíme k pronájmu krásný, vybavený byt v osobním vlastnictví o velikosti 45 m² na ulici Šumná v Hodoníně. Byt se nachází ve 2. NP panelového domu s výtahem. Dispozice bytu 2+1 je tvořena vstupní chodbou, obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a WC. Vytápění je dálkové s ústředním topením. Parkování před domem nebo v těsné blízkosti domu. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Nájem 12.000,- Kč/měsíc + zálohy za služby ve výši 4.000,- Kč Vratná kauce ve výši: 16.000,- Kč Provize RK: 16.000,- Kč + DPH K dispozici od října 2026 Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY VESELÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00808

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 317 Kč

rozpětí 9 813 – 12 461 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 638 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 922 · váha 65 %

Model z dat 11 950 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 14 063 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 10 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 950 Kč (rozpětí 9 774 Kč – 14 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 14 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hodonín, Šumná)
Nádraží: 1207 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno