Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 20 m², Úpice

0 z 12 fotek staženo

Parametry

Cena

7 300 Kč /měsíc (365 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Dispozice

1+kk

Stav

dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 092 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 6 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 247 Kč (rozpětí 6 994 Kč – 9 825 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 6 259 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

267 m (Úpice, most F. L. Riegra)

Nádraží

2366 m (Suchovršice)

Pardubice hl. n.

80 min · 1 přestup

Praha hl. n.

128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu