pronájem bytu 1+kk 20 m²

Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 20 m² v centru města Úpice V zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vám nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk na ulici Dr. E. Beneše v Úpici. Jedná se o příjemný a prakticky řešený prostor, ideální pro jednotlivce. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a skládá se ze vstupní předsíně, na kterou navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem. Dispozice je kompaktní, funkční a nabízí dostatek komfortu pro pohodlné bydlení. Podlahová krytina v obytné místnosti vinyl, na chodbě a v koupelně položena dlažba, okna dřevěná zdvojená. Nabízený byt se nachází v domě v samotném centru, přímo na náměstí v Úpici. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a domluvení si prohlíkdy mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-211-NP04672

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 083 Kč

rozpětí 6 412 – 7 886 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 592 · váha 54 %

Model z dat 6 479 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6 606 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Úpice, most F. L. Riegra)
Nádraží: 2367 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno