Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Vám nabízím k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk na ulici Dr. E. Beneše v Úpici.  Jedná se o příjemný a prakticky řešený prostor, ideální pro jednotlivce.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a  skládá se ze vstupní předsíně, na kterou navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelny se sprchovým koutem. Dispozice je kompaktní, funkční a nabízí dostatek komfortu pro pohodlné bydlení.

Podlahová krytina v obytné místnosti vinyl, na chodbě a v koupelně položena dlažba, okna dřevěná zdvojená.

Nabízený byt se nachází v domě v samotném centru, přímo na náměstí v Úpici. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Pro více informací a domluvení si prohlíkdy mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 65

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 246 m školka 320 m lékař 377 m pošta 193 m restaurace 319 m škola 90 m obchod 712 m vlak 2364 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 045 Kč

rozpětí 7 201 – 9 128 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 300 · váha 48 %

Model z dat 8 853 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6 587 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 7 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 853 Kč (rozpětí 7 508 Kč – 10 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 587 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 300 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Úpice, most F. L. Riegra)
Nádraží: 2367 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno