Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem podkrovního bytu o dispozici 3+kk, který se nachází přímo v centru Ivančic, vedle pošty na Komenského náměstí. Pouhých 25 min od Brna, 20 min od JE Dukovany!
Bytu dominuje prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem. Dále na Vás čekají dva samostatné pokoje, koupelna s vanou a samostatné WC. Klidné bydlení na ploše více než 68 m² je zaručeno díky umístění v nejvyšším, 4. nadzemním podlaží bytového domu. Výtah instalován není. Po domluvě je možné využívat sklep. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo (s dopomocí plynového kotle v těch největších mrazech). Parkování po celém městě zdarma po zajištění rezidentní karty.
Hledáme spolehlivého nájemce, který ocení perfektní dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Nemovitost bude k nastěhování od 20. 8. 2026 (případně dle domluvy).
Měsíční náklady:
Nájemné: 15.000 Kč/měs.
Vyúčtovatelné zálohy na služby (kalkulováno pro 3 osoby): 4.800,- Kč/měs. (voda + ohřev, topení, elektřina).
V zálohách nejsou zahrnuty poplatky za odvoz odpadu, TV a internet. V bytě je možné zřídit připojení k internetu přes poskytovatele Oslavany.Net.
Před zahájením nájmu je hrazena vratná jistota (kauce) ve výši 30.000,- Kč a provize 15.000,- Kč.
Lokalita:
Příjemná lokalita přímo v centru městské památkové zóny znamená, že máte vše doslova po ruce – školky, školy, obchody, služby, nemocnici, poštu, kavárny, restaurace, zastávky autobusu i vlaku. A současně je to jen pár chvil do přírody.
Ivančice, město ležící na soutoku tří řek cca 25 km jihozápadně od Brna, nabízí skvělé zázemí pro život – najdete zde školky, školy, nemocnici, širokou síť obchodů i řadu pracovních příležitostí v okolí. K tomu přidejme pěkné historické centrum s pravidelnými kulturními akcemi, rozhledny a vinohrady na okolních kopcích, výletní místa i přírodní památky. Okolí je ideální pro turistiku, cyklovýlety i každodenní aktivní život.
Zaujala Vás nemovitost? Zareagujte přes kontaktní formulář nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-hypoteky-gepard-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
241 m
školka
246 m
lékař
254 m
pošta
19 m
restaurace
31 m
škola
87 m
obchod
973 m
vlak
503 m
Odhad reálné ceny
15 448 Kč
rozpětí 13 502 – 19 268 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 521 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
15 082 · váha 56 %
Model z dat
15 593 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 15 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 593 Kč (rozpětí 13 224 Kč – 18 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (6)
- Nádraží
- 508 m (Ivančice město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |