Pronájem bytu 2+1 65 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Ivančicích. Jedná se o pohodlný byt 2+1 s užitnou plochou 65 m², který se nachází v cihlové stavbě na druhém patře. Byt je v osobním vlastnictví a jeho stav je velmi dobrý, což zaručuje příjemné a komfortní bydlení.

Tento jednopodlažní byt nabízí skvělé dispoziční řešení s prostornými místnostmi, které umožňují různé úpravy interiéru dle Vašich potřeb. Jednou z výhod tohoto bytu je balkón, který poskytuje příjemný prostor k relaxaci na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklep, poskytující další úložné prostory.

Nemovitost leží v centru Ivančic, v lokalitě s výbornou polohou, kde vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti. Palackého náměstí s kompletní občanskou vybaveností (supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárna, úřady, banky, nemocnice, školy, gymnázium) je vzdálené jen několik minut chůze. Oblast má skvělou dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je v pěší dostupnosti a nabízí přímé spoje do Brna. V blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy a město Ivančice nabízí také bohaté možnosti vyžití v přírodě, zejména v okolí údolí řek Oslavy a Jihlavy. Byt je nekuřácký.

Byt je k dispozici k nastěhování od 1. září 2026 a měsíční nájemné činí 14 200 Kč a zálohy na energie 5 500 Kč. Vratná kauce činí pak dva nájmy. Tedy 28 400 Kč.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 188 m školka 225 m lékař 203 m pošta 72 m restaurace 28 m škola 115 m obchod 1030 m vlak 482 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 637 Kč

rozpětí 14 423 – 20 209 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 639 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 367 · váha 60 %

Model z dat 16 711 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 711 Kč (rozpětí 13 669 Kč – 19 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Ivančice, Horní Hlinky)
Nádraží: 484 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno