Pronájem bytu 2+1 65 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 v cihlové budově. Byt se nachází ve druhém patře z celkových dvou a má užitkovou plochu 65 m², což zaručuje příjemné a pohodlné bydlení. V bytě se nachází prostorný balkón o rozloze 8 m², který je ideální pro relaxaci a posezení, a dále sklep s užitkovou plochou 9 m², jenž poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění osobních věcí.

Byt je ve velmi dobrém stavu, avšak je nevybavený, což dává nové možnosti zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. 

Nemovitost leží v centru Ivančic, v lokalitě s výbornou polohou, kde vše potřebné najdete v docházkové vzdálenosti. Palackého náměstí s kompletní občanskou vybaveností (supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, lékárna, úřady, banky, nemocnice, školy, gymnázium) je vzdálené jen několik minut chůze. Oblast má skvělou dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží je v pěší dostupnosti a nabízí přímé spoje do Brna. V blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy a město Ivančice nabízí také bohaté možnosti vyžití v přírodě, zejména v okolí údolí řek Oslavy a Jihlavy. Byt je nekuřácký.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 14 200 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Poplatky: 5 500 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 24035521

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 sklep (m²): 9 zobrazení na portálu: 124

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 651 Kč

rozpětí 14 434 – 20 226 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 16 367 · váha 60 %

Model z dat 16 747 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 16 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 747 Kč (rozpětí 13 698 Kč – 19 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Ivančice, Horní Hlinky)
Nádraží: 446 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno