Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní 1+kk s lodžií a sklepem v novostavbě, Cejl, Brnosever
Hledáte stylové bydlení v centru Brna? Nabízíme k pronájmu atraktivní ateliérový byt o dispozici 1+kk v novostavbě na Cejlu. K bytu náleží parkovací stání.

Užitná plocha plocha bytu činí 46,4 m², z toho 1,8 m² sklepní kóje a 6,7 m² lodžie
Energetická náročnost: třída B
Vybavení: moderní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, indukce, kombinovaná mikrovlnná trouba s horkovzdušnou, myčka) vestavěné skříně, předokenní žaluzie, walkin sprchový kout, topný žebřík  po dohodě je možné 

Velká francouzská okna s izolačním trojsklem
Vysoké stropy (2,6 m) – vzdušný a světlý prostor
Ihned k nastěhování
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár

Lokalita:
Byt se nachází ve 2. patře nového bytového domu s výtahem, jen pár minut chůze od centra. Perfektní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace i veřejná doprava v těsné blízkosti.

Foto bylo použito z vedlejšího ateliéru a aktuálně je ateliérovy byt nevybavený  po dohodě je možné dovybavit. 

Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 548 m školka 384 m lékař 518 m pošta 951 m restaurace 260 m škola 333 m obchod 267 m vlak 1026 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 426 Kč

rozpětí 18 983 – 24 494 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 059 · váha 62 %

Model z dat 18 781 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 23 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 781 Kč (rozpětí 15 928 Kč – 22 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1037 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno