Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v centru města s vlastním venkovním prostorem? Právě pro vás je tato světlá jednotka o dispozici 1+kk s prostornou soukromou zahrádkou, která nabízí příjemné místo k odpočinku i posezení s přáteli.

Jednotka se nachází v přízemí novostavby a disponuje podlahovou plochou 27 m². Součástí je vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči – varnou deskou, digestoří, lednicí, pračkou a víceúčelovou mikrovlnnou troubou. Velkou výhodou domu je společná střešní terasa s komunitním zázemím, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo trávení volného času.

V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centra i zastávky MHD. Do historického centra města se dostanete během několika minut pěšky, stejně jako k parkům či dalším možnostem kulturního a společenského vyžití.

Očekávané služby jsou ve výši 3 200 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce. (Předpokládaná a doporučená výše záloh je 1000 Kč na elektřinu).

Atelier je k dispozici od 1.10.2026. Prohlídky jsou však možné již nyní po předchozí domluvě. Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena: 13 990 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2024
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 51.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 635 m školka 196 m lékař 284 m pošta 1070 m restaurace 292 m škola 119 m obchod 370 m vlak 972 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 950 Kč

rozpětí 12 790 – 16 875 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 955 · váha 62 %

Model z dat 15 199 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 14 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 199 Kč (rozpětí 12 890 Kč – 18 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Tkalcovská)
Nádraží: 976 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno