pronájem bytu 1+kk 27 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 1+KK, 27 m² se zahrádkou v Brně Hledáte moderní bydlení v centru města s vlastním venkovním prostorem? Právě pro vás je tato světlá jednotka o dispozici 1+kk s prostornou soukromou zahrádkou, která nabízí příjemné místo k odpočinku i posezení s přáteli. Jednotka se nachází v přízemí novostavby a disponuje podlahovou plochou 27 m². Součástí je vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena spotřebiči – varnou deskou, digestoří, lednicí, pračkou a víceúčelovou mikrovlnnou troubou. Velkou výhodou domu je společná střešní terasa s komunitním zázemím, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, setkávání s přáteli nebo trávení volného času. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny, fitness centra i zastávky MHD. Do historického centra města se dostanete během několika minut pěšky, stejně jako k parkům či dalším možnostem kulturního a společenského vyžití. Očekávané služby jsou ve výši 3 200 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce. (Předpokládaná a doporučená výše záloh je 1000 Kč na elektřinu). Atelier je k dispozici od 1.10.2026. Prohlídky jsou však možné již nyní po předchozí domluvě. Budeme se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 13 990 Kč /měsíc (518 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 51 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00281

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 273 Kč

rozpětí 13 244 – 19 340 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 297 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16 703 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8 587 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Podnájem moderního bytu 1+kk (27 m²) v novostavbě v Brně s privatní zahrádkou a vybavenou kuchyní v atraktivní lokalitě v centru města. Jednotka je k dispozici od 1.10.2026 a nabízí velmi dobrý komfort za cenu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
provize: uvedeno v ceně služeb
prislusenstvi: zahrádka, střešní terasa, kuchyň vybavena spotřebiči

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Tkalcovská)
Nádraží: 976 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno