Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 34 m², Zubří
Zubří · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
20 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 10. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 34 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 394 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 064-NP04621
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 12 900 Kč | -3.7 % |
| 24.08.2026 | 13 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 141 Kč
9 223 – 11 141 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
9 557 · váha 63 %
Model z dat
11 320 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 320 Kč (rozpětí 9 657 Kč – 13 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Zubří, gumárny)
- Nádraží
- 609 m (Zubří)
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 259 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | zlevněno 13 400 → 12 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |