Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 44 m², Břeclav
Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 47 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Dispozice: 2+1
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 1. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 6
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 44 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 163-NP05519
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 082 Kč
rozpětí 11 038 – 13 265 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
12 046 · váha 62 %
Model z dat
11 988 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 12 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 988 Kč (rozpětí 9 799 Kč – 13 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 15 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Břeclav, Poštorná, Valtická)
- Nádraží
- 855 m (Poštorná)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |