Pronájem bytu 2+1 44 m²
Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Realitní společnost IP Solution Real Vám nabízí pronájem velmi pěkného, kompletně vybaveného bytu o dispozici 2+1 a užitné ploše 44 m², který se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem na ulici Na Valtické v Břeclavi.
___Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba s praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Z chodby je přístup do útulné koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou.
___Obývací pokoj je orientovaný do klidného vnitrobloku plného vzrostlé zeleně, což zaručuje příjemnou atmosféru a letní chládek. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice a také do plně vybavené kuchyně. Kuchyňská linka disponuje elektrickým sporákem, pečící troubou a pračkou.
___Byt prošel částečnou renovací – zdi jsou nově vymalovány na čistě bílý odstín, který interiéru dodává vzdušnost a nadčasový styl. Byt se pronajímá kompletně zařízený, připravený k nastěhování a k dispozici ihned nebo po dohodě. Vybaven velkou televizí, pračkou i sušičkou.
Dispozice:
Předsíň: 4,9 m²
Koupelna: 3,1 m²
Obývací pokoj: 16,1 m²
Ložnice: 11,8 m²
Kuchyň: 8,1 m²
Sklepní kóje: 2 m²
___K bytu náleží uzamykatelná skladovací kóje v suterénu a k dispozici jsou i další společné prostory, jako je kolárna.
Nájemné činí 12 000 Kč měsíčně, dále se hradí zálohy na energie (studená voda, teplá voda, elektřina, teplo) ve výši 4 000 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak činí 16 000 Kč.
___Parkování je bezproblémové na nedalekých odstavných plochách. Byt se nachází na kraji sídliště Na Valtické, které nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, zastávky MHD a možnosti pro volnočasové aktivity.
Zaujal Vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku!
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ip-solution-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
138 m
školka
381 m
lékař
254 m
pošta
962 m
restaurace
61 m
škola
285 m
obchod
1783 m
vlak
895 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 434 Kč
rozpětí 10 250 – 12 563 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
10 763 · váha 64 %
Model z dat
12 581 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 581 Kč (rozpětí 10 284 Kč – 14 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 13 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Břeclav, Poštorná, Hlavní na konci)
- Nádraží
- 894 m (Poštorná)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |