Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme projekt Lighthouse – plně vybavené moderní ubytování v Brně bez provize, s možností flexibilního pronájmu již od jednoho měsíce.
V nabídce jsou zcela nové nadstandardní ubytovací jednotky o dispozici 2+kk, připravené k okamžitému nastěhování. K dispozici je více variant těchto jednotek, které se liší velikostí, umístěním v jednotlivých podlažích, výhledem i dispozičním řešením. Ceny se odvíjejí od konkrétní jednotky, její velikosti a umístění v budově, díky čemuž si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe vyhovovat vašim požadavkům.
Díky svému umístění nabízí Lighthouse jedinečné výhledy na Brno a je vhodný jak pro krátkodobý pobyt, tak pro dlouhodobé bydlení. Každý apartmán je navržen s důrazem na funkčnost, pohodlí a vysoký standard každodenního užívání.
Vybavení jednotky:
• postel 160 × 200 cm včetně lůžkovin
• šatní skříň a dostatek úložných prostor
• klimatizace a venkovní žaluzie
• pracovní stůl a barový pult
• plně vybavená kuchyně s varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, nádobím a kuchyňským vybavením
Rezidentům je k dispozici:
• chytrá domácnost Loxone
• soukromá posilovna přímo v budově
• bezpečnostní systém
• správa objektu
• prádelna s profesionálními spotřebiči Miele
• tři vysokorychlostní výtahy
• pravidelný úklid společných prostor
V ceně nájmu je zahrnuto:
• energie a služby
• vysokorychlostní Wi-Fi
• neomezený přístup do privátní posilovny
Možnost pronájmu vlastního garážového stání přímo v objektu za příplatek.
Kauce činí 30 000 Kč.
Lighthouse v brněnských Žabovřeskách nabízí rychlou dostupnost do centra města, Technologického parku i na brněnské univerzity. Díky kompletnímu vybavení a široké nabídce služeb představuje pohodlné, bezpečné a bezstarostné bydlení.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám představíme dostupné jednotky a pomůžeme vybrat tu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám i rozpočtu.
Kontakt: 601 299 003
Parametry
- Cena
- 22 730 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- goodwill-real-estate
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
147 m
školka
347 m
lékař
282 m
pošta
639 m
restaurace
292 m
škola
420 m
obchod
639 m
vlak
1559 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 920 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 080 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 460 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 730 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 620 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 620 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 841 Kč
rozpětí 20 345 – 26 679 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 971 · váha 61 %
Model z dat
22 371 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 24 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 371 Kč (rozpětí 18 286 Kč – 25 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 16 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 730 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Záhřebská)
- Nádraží
- 1549 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |