Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 41 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk, Královopolská, Brno All-in vybavení, lodžie, wifi, gym, garážové stání Najděte svůj klid v dynamickém Brně. Na ulici Královopolská v Žabovřeskách nabízíme k pronájmu moderní a tiché 1+kk a 2+kk, které jsou připraveny k okamžitému užívání. Stačí si vybrat podlaží, vzít si jen osobní věci a stát se historicky prvním nájemníkem v tomto technologicky vyspělém domě. Tato jednotka o dispozici 2+kk a výměře 41 m² s lodžií o velikosti 7 m², která se nachází v 7. patře, představuje dokonalou harmonii mezi stylem a funkčností. Interiér je navržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí bez nutnosti cokoli dokupovat. Vybavení, které si zamilujete: • Obytná část: Dominantou prostoru je ikonické křeslo Barcelona, doplněné o pohodlnou postel (160x200 cm) včetně lůžkovin. Pro vaši práci i relaxaci je připraven pracovní stůl, šatní skříně s velkým úložným prostorem a barový pult pro ranní kávu. • Technologie a klima: O tepelnou pohodu se stará klimatizace a hliníkové žaluzie, zatímco chytrá domácnost vám usnadní každodenní rutinu. • Plně vybavená kuchyně: Najdete zde vše od elektrické varné desky, myčky a lednice s mrazákem až po kompletní sadu nádobí a kuchyňského náčiní. • Koupelna a relax: Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a minimalistickým designem. • Lodžie: Rozšiřuje obytný prostor o venkovní posezení se stolkem a dvěma židlemi, ideální pro večerní drink. Proč chtít právě tato nemovitost? • Vše je úplně nové: Budete historicky prvními nájemníky v moderní budově. • Chytrá domácnost: Ovládejte svůj domov moderními technologiemi, které šetří čas i náklady. • Výhledy, které berou dech: Díky poloze a možnosti výběru vyšších pater uvidíte Brno jako na dlani. • Kompletní vybavení: Vše je stylově zařízeno pro 1–2 osoby. Žádné starosti se stěhováním nábytku. • Vysokorychlostní WiFi: Už v ceně, ideální pro home office. Exkluzivní zázemí domu: • Wellness pro vaše tělo: Přímo v suterénu najdete privátní posilovnu pouze pro rezidenty. • Servisní zóna: Profesionální prádelna Miele přímo v domě (šetrnější a rychlejší než běžné domácí pračky). • Pohodlí: 3 rychlovýtahy zajistí, že nikdy nebudete čekat. • Parkování: Možnost pronájmu vlastního garážového stání v suterénu. • Možnost volby: Preferujete ranní kávu na lodžii, nebo dáváte přednost většímu vnitřnímu prostoru? Máme obě varianty. Lokalita: Žabovřesky – prestižní adresa s rychlou dostupností do Technologického parku i do centra Brna. Vše potřebné máte v pěší vzdálenosti. Kontaktujte nás pro prohlídku a vyberte si své patro i výhled jako první.

Parametry

Cena
24 620 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 13.04.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 82 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-06940

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 920 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 080 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 460 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 730 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 620 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 620 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 482 Kč
rozpětí 17 656 – 22 695 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 441 · váha 62 %
Model z dat 20 895 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 602 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 895 Kč (rozpětí 17 258 Kč – 24 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 13 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 620 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Záhřebská)
Nádraží
1549 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno