Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Najděte svůj klid v dynamickém Brně. Na ulici Královopolská v Žabovřeskách nabízíme k pronájmu moderní a tiché 1+kk a 2+kk, které jsou připraveny k okamžitému užívání. Stačí si vybrat podlaží, vzít si jen osobní věci a stát se historicky prvním nájemníkem v tomto technologicky vyspělém domě.
Tato jednotka o dispozici 2+kk a výměře 41 m² s lodžií o velikosti 7 m², která se nachází v 7. patře, představuje dokonalou harmonii mezi stylem a funkčností. Interiér je navržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí bez nutnosti cokoli dokupovat.
Vybavení, které si zamilujete:
• Obytná část: Dominantou prostoru je ikonické křeslo Barcelona, doplněné o pohodlnou postel (160x200 cm) včetně lůžkovin. Pro vaši práci i relaxaci je připraven pracovní stůl, šatní skříně s velkým úložným prostorem a barový pult pro ranní kávu.
• Technologie a klima: O tepelnou pohodu se stará klimatizace a hliníkové žaluzie, zatímco chytrá domácnost vám usnadní každodenní rutinu.
• Plně vybavená kuchyně: Najdete zde vše od elektrické varné desky, myčky a lednice s mrazákem až po kompletní sadu nádobí a kuchyňského náčiní.
• Koupelna a relax: Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a minimalistickým designem.
• Lodžie: Rozšiřuje obytný prostor o venkovní posezení se stolkem a dvěma židlemi, ideální pro večerní drink.
Proč chtít právě tato nemovitost?
• Vše je úplně nové: Budete historicky prvními nájemníky v moderní budově.
• Chytrá domácnost: Ovládejte svůj domov moderními technologiemi, které šetří čas i náklady.
• Výhledy, které berou dech: Díky poloze a možnosti výběru vyšších pater uvidíte Brno jako na dlani.
• Kompletní vybavení: Vše je stylově zařízeno pro 1–2 osoby. Žádné starosti se stěhováním nábytku.
• Vysokorychlostní WiFi: Už v ceně, ideální pro home office.
Exkluzivní zázemí domu:
• Wellness pro vaše tělo: Přímo v suterénu najdete privátní posilovnu pouze pro rezidenty.
• Servisní zóna: Profesionální prádelna Miele přímo v domě (šetrnější a rychlejší než běžné domácí pračky).
• Pohodlí: 3 rychlovýtahy zajistí, že nikdy nebudete čekat.
• Parkování: Možnost pronájmu vlastního garážového stání v suterénu.
• Možnost volby: Preferujete ranní kávu na lodžii, nebo dáváte přednost většímu vnitřnímu prostoru? Máme obě varianty.
Lokalita: Žabovřesky – prestižní adresa s rychlou dostupností do Technologického parku i do centra Brna. Vše potřebné máte v pěší vzdálenosti.
Kontaktujte nás pro prohlídku a vyberte si své patro i výhled jako první!
Parametry
- Cena
- 24 620 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 82.0
parkovacích míst
parkování
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
147 m
školka
347 m
lékař
282 m
pošta
639 m
restaurace
214 m
škola
361 m
obchod
639 m
vlak
1559 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 920 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 080 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 460 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 730 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 620 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 620 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 310 Kč
rozpětí 19 984 – 26 680 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 001 · váha 60 %
Model z dat
22 604 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 990 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 24 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 604 Kč (rozpětí 18 477 Kč – 25 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 15 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 620 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Záhřebská)
- Nádraží
- 1549 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |