Pronájem bytu 2+kk 35 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
S výhradním zastoupením majitele nabízíme pronájem krásného elegantního bytu s Nikou (samostatný prostor pro spaní oddělený zdí a dveřmi, menší 2+kk) v industriální stylu v nově postaveném polyfunkčním domě na ulici Cejl 30. Byt má plochu 35 m2 a je orientovaný na západ a je kompletně zařízený, pokud nemáte rádi stěhování a hledáte krátkodobý či dlouhodobý pronájem, tak jste na správném místě.
Byt je zařízený kuchyňským koutem s veškerým potřebným vybavením a spotřebiči – myčka, digestoř, indukční deska, trouba, lednice s mrazákem, vše od značky electrolux. Částečně je zařízeno i vybavení kuchyní, jako jsou talíře, hrnce, hrnky, sklenice, příbory a další. Ložnice jsou zařízeny manželskou postelí s kvalitní matrací MALAGA s paměťovou pěnou dvojí tvrdosti 2 a 3. V bytě je kvalitní dřevěná podlaha v přírodní barvě, v koupelně je sprchový kout dohromady s WC a je zařízený doplňky od firem, jako jsou Villeroy & Boch či Hansgrohe. Byt se západní orientací disponuje venkovními předokenními žaluziemi na dálkové ovládání. Samozřejmostí je kvalitní vysokorychlostní připojení k internetu (každý byt má svůj wifi router). K ceně ubytování je nutné připočíst služby 5.200 Kč za 1 osobu, 6.800 Kč za 2 osoby a to měsíčně.
Nabízíme i možnost zajištění jednorázového či pravidelného týdenního úklidu naší úklidovou službou dle přání klienta.
Neplatíte provizi RK.
V případě jakýchkoliv jiných dotazů nebo prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 152.0
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
400 m
MHD
548 m
školka
321 m
lékař
374 m
pošta
519 m
restaurace
84 m
škola
338 m
obchod
653 m
vlak
883 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 719 Kč
rozpětí 17 486 – 22 858 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 926 · váha 62 %
Model z dat
19 650 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 19 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 650 Kč (rozpětí 16 665 Kč – 23 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1101 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |