Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 78 m², Praha 9 - Běchovice
Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 13 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 842 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 24 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 965 Kč (rozpětí 20 324 Kč – 28 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Běchovice)
- Nádraží
- 334 m (Praha-Běchovice střed)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |