Pronájem bytu 2+1 77 m²
Praha, Běchovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému podnájmu velmi krásný byt 2+1, 77,5 m2 s garážovým stáním v Praze 9 Běchovicích. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Je ve velmi dobrém stavu, světlý, veliký, čistý a příjemný k bydlení. Byt se skládá ze dvou prostorných místností a obytné kuchyně. Dále samostatné koupelny, toalety, komory, šatny, balkonu a chodby. K bytu patří na stejném patře sklepní kóje. Vytápění bytu je centrální, dálkové. Byt se pronajímá částečně zařízený , ( vybavení kuchyně, myčka, pračka, sušička, lednička, šatní skříně, palanda a několik dalších kusů nábytku ) připravený k nastěhování . Dům je zateplen, v bytě jsou plastová okna. K bytu patří vnitřní garážové stání. Samotné prostory domu jsou velmi dobré, čisté a na vysoké úrovni. V domě je k dispozici výtah. Lokalita je velmi žádaná a příjemná k bydlení. V okolním dosahu je veškerá občanská vybavenost, pošta, lékař, obchody, restaurace, školy, školky, sportovní vyžití a únik do volné přírody. Je zde vlakové spojení, MHD a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a okolí. Byt se pronajímá dlouhodobě, minimálně se smlouvou na jeden rok.
Pronájem bytu činí 23.000,- kč měsíčně + 6.000,- kč za služby ( topení, spol.elektřina, elektřina bytu, plyn, odpady, úklid domu, vodné, stočné, internet ). Služby jsou zúčtovatelné.
Při podpisu smlouvy se platí hotově/převodem první nájemné 23.000,- kč, + 6.000,- kč služby, dále vratná kauce 46.000,- kč a 23.000,- kč + DPH jako provize RK.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Kontaktujte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-miramar
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1412
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
118 m
školka
305 m
lékař
153 m
metro
4144 m
pošta
247 m
restaurace
153 m
škola
108 m
obchod
3671 m
vlak
340 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 23 000 Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 24 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
299 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 278 Kč
21 145 – 27 390 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
22 588 · váha 57 %
Model z dat
24 385 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
27 769 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 22 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 385 Kč (rozpětí 20 870 Kč – 28 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 27 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Běchovice)
- Nádraží
- 335 m (Praha-Běchovice střed)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 24 000 → 23 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |