Pronájem bytu 2+kk 87 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele si dovoluji nabídnout nadstandardní pronájem klimatizovaného a plně vybaveného bytu o velikosti 2+kk s terasou v moderním bytovém domě na ul. Kopečná poblíž samotného centra města Brna. Byt je připraven k nastěhování.
Prostorný byt o celkové ploše 87,4 m2 s terasou se nachází ve 2. patře moderní budovy s výtahem. Byt disponuje ložnicí, dále prostorným kuchyňským koutem s obývacím prostorem, z kterého je přímý vstup na terasou orientovanou na jih. Všechny pokoje jsou vybaveny nábytkem. Nájemník se tak může nastěhovat pouze s osobními věcmi a může ihned bydlet.
Koupelna disponuje vanou, umyvadlem, WC a je zde také pračka.
Vybavení bytu: moderní kuchyňská linka na míru s veškerými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, chladnička, myčka nádobí), pračka, vestavěné skříně, postele, obývací stěna, televizor, sedací souprava, konferenční stolek, světla, dřevěné dveře a podlahy, venkovní elektrické žaluzie a klimatizace.
V ceně pronájmu je vysokorychlostní internetové připojení a satelitová televize.
V přízemí domu se nachází stylová restaurace. U domu je okrasný park s jezírkem vybízející k odpočinku a relaxaci.
Možnost pronájmu garážového stání (v zakladači) v podzemních garážích za příplatek 3000,- Kč + DPH.
Byt lze pronajmout i jako kancelářské studio. Vhodné např. i pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet ve stejném komplexu a v blízkosti centra města.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, Fakultní nemocnice u sv. Anny, lékárna, bankomaty, pošta atd. Pěšky do samotného centra města Brna cca 5 minut.
V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
garáž
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
343 m
školka
235 m
lékař
256 m
pošta
611 m
restaurace
46 m
škola
22 m
obchod
333 m
vlak
640 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
29 111 Kč
rozpětí 25 221 – 32 476 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 364 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 427 · váha 63 %
Model z dat
28 550 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
29 164 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 29 427 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 550 Kč (rozpětí 24 213 Kč – 34 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 263 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |