pronájem bytu atypického 87 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního prostoru 87 m², ul. Biskupská, Brno centrum Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu atraktivní komerční prostor o výměře 87 m², který se nachází v přízemí secesní rezidence na prestižní adrese Biskupská, přímo v historickém centru Brna. Prostor prošel rekonstrukcí v roce 2024 a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití. Je vhodný například pro obchod, služby, kancelář, showroom, studio či jiné podnikatelské aktivity. Velkou předností je jeho poloha v bezprostřední blízkosti Katedrály sv. Petra a Pavla a Zelného trhu. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, pěší dostupnost hlavního nádraží i vysokou frekvenci pohybu lidí. Prostor spojuje reprezentativní adresu, výbornou dostupnost a variabilní možnosti využití. Je vhodný pro podnikatele, kteří hledají zajímavé místo v centru Brna a chtějí být svým klientům skutečně na dosah. Nájemné: 30 000 Kč/měsíc + energie. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor představím osobně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: atypický
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-362-NP00123

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 025 Kč

rozpětí 25 978 – 38 194 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 103 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 268 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 668 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 236 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno