Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 6 m² s pozemkem 6 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 6 m² Nabízíme Vám k prodeji chatu o zastavěné ploše 6 m² v katastrálním území Obřany, okres Brno-město. Nemovitost je zapsána na LV 1479, nachází se na soukromém pozemku. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
240 000 Kč (40000 Kč/m²)
Užitná plocha
6 m²
Pozemek
6 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 6 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1742

Odhad reálné ceny

236 571 Kč
rozpětí 182 230 – 413 170 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 300 752 · váha 12 %
Model z dat 561 450 · váha 19 %
Náklady na stavbu 128 821 · váha 64 %
Cenová hladina (cr) 269 100 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 125 Kč/m² → 300 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 322% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 450 Kč (rozpětí 366 010 Kč – 810 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (64% váhy): postavit to znovu by stálo 0.20 mil. Kč (22 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.12 mil. Pozemek 6 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.13 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 269 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 240 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
544 m (Bílovická)
Nádraží
1550 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno