Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které nepůsobí jako tuctová garsonka? Právě jste ho našli. V oblíbené lázeňské části Karviné-Hranic na vás čeká moderní domov po rozsáhlé rekonstrukci. Lokalita je vyhledávaná pro své množství zeleně, klidnou atmosféru a blízkost lázeňského parku, který doslova vybízí k procházkám a odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je navíc na dosah ruky. Byt se nachází v šestém patře udržovaného domu se dvěma výtahy, přičemž výtah zastavuje přímo v patře, což oceníte nejen při každodenním komfortu, ale i při stěhování. Interiér prošel kompletní proměnou a nabízí nadčasové bydlení bez dalších investic. Dominantou je atypická rohová kuchyňská linka, která je na garsonku příjemným překvapením. Nechybí vestavěná trouba, varná deska ani prostor pro pračku. Hlavní obytný prostor je dostatečně velký, aby pohodlně pojmul postel, sedačku i jídelní kout, a stále působil vzdušně. Příjemným bonusem je balkon s otevřeným výhledem na okolí Karviné-Hranic – ideální místo pro ranní kávu i večerní relax. Koupelna vznikla spojením původní toalety a koupelny, díky čemuž nabízí velkorysý prostor s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a toaletou. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo každého, kdo hledá moderní bydlení v jedné z nejpříjemnějších částí Karviné.Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (12 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 147
Odhad reálné ceny
7 260 Kč
rozpětí 6 252 – 8 557 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 768 · váha 58 %
Model z dat
7 894 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 6 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 894 Kč (rozpětí 6 452 Kč – 9 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 9 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Škola)
- Nádraží
- 2699 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |