Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nepůsobí jako tuctová garsonka? Právě jste ho našli. V oblíbené lázeňské části Karviné-Hranic na vás čeká moderní domov po rozsáhlé rekonstrukci. Lokalita je vyhledávaná pro své množství zeleně, klidnou atmosféru a blízkost lázeňského parku, který doslova vybízí k procházkám a odpočinku. Veškerá občanská vybavenost je navíc na dosah ruky. Byt se nachází v šestém patře udržovaného domu se dvěma výtahy, přičemž výtah zastavuje přímo v patře, což oceníte nejen při každodenním komfortu, ale i při stěhování. Interiér prošel kompletní proměnou a nabízí nadčasové bydlení bez dalších investic. Dominantou je atypická rohová kuchyňská linka, která je na garsonku příjemným překvapením. Nechybí vestavěná trouba, varná deska ani prostor pro pračku. Hlavní obytný prostor je dostatečně velký, aby pohodlně pojmul postel, sedačku i jídelní kout, a stále působil vzdušně. Příjemným bonusem je balkon s otevřeným výhledem na okolí Karviné-Hranic – ideální místo pro ranní kávu i večerní relax. Koupelna vznikla spojením původní toalety a koupelny, díky čemuž nabízí velkorysý prostor s prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením a toaletou. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo každého, kdo hledá moderní bydlení v jedné z nejpříjemnějších částí Karviné.Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 186 m školka 333 m lékař 539 m pošta 1297 m restaurace 192 m škola 158 m obchod 752 m vlak 2697 m

Odhad reálné ceny

6 910 Kč

rozpětí 6 123 – 8 267 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 812 · váha 60 %

Model z dat 6 955 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 6 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 955 Kč (rozpětí 5 898 Kč – 8 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Škola)
Nádraží: 2699 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno