Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu funkční byt situovaný ve 4. NP domu s výtahem ve velmi žádané lokalitě Moravské Ostravy. Hlavní obytná část je vybavena laminátovou podlahou a stropním ventilátorem, který zajišťuje komfortní klima v letních měsících. Na pokoj plynule navazuje kuchyňský kout s linkou, elektrickou plotýnkou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Velkým benefitem tohoto bytu je samostatná komora s policovým systémem a šatní tyčí, která nabízí velkorysý úložný prostor a ponechává hlavní pokoj volný pro nábytek.
Koupelna s vanou a toaletou je řešena společně a nabízí také prostor i přípojku pro pračku. Byt je v udržovaném stavu s patrnými vysprávkami na stěnách, což je ideální příležitost pro nájemce, který si chce interiér vymalovat a doladit podle vlastního vkusu. Lokalita na ulici Gen. Píky vyniká výbornou občanskou vybaveností, kdy nemocnice i obchodní centrum Futurum jsou v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD se nachází přibližně 2 minuty od domu, což zaručuje rychlé spojení do celého města.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 8 699 Kč
Služby: 1 500 Kč + elektřina (přepis na nájemce)
Kauce: 21 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Byt je volný k nastěhování ihned. Pro více informací nebo domluvu osobní prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky, nebo nás navštivte v kanceláři na Mírovém náměstí 5/5 v Hlučíně.
Parametry
- Cena
- 8 699 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- real-reality-klic-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
536 m
MHD
194 m
školka
233 m
lékař
211 m
pošta
1338 m
restaurace
251 m
škola
263 m
obchod
850 m
vlak
1141 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 699 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 515 Kč
7 560 – 9 859 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 164 · váha 59 %
Model z dat
9 148 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 201 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 8 164 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 148 Kč (rozpětí 7 810 Kč – 10 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 699 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Mor.Ostrava,pivovar)
- Nádraží
- 849 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |