Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a klidné bydlení kousek od centra Ostravy?
Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79 m² v žádané lokalitě Slezské Ostravy na ulici Zárubecká.

Byt se nachází v uzavřené rezidenci tvořené revitalizovanými cihlovými domy a nabízí komfortní bydlení s důrazem na bezpečí, soukromí a pohodlí. Velkou výhodou je také výborná dostupnost do centra města – k obchodnímu centru Forum Nová Karolina se autem dostanete přibližně za 5 minut.

Byt prošel vkusnou rekonstrukcí v roce 2024 – nové rozvody elektřiny, omítky, moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, granitový dřez), nové podlahy.  Koupelna vč. sprchového koutu, obkladů, kamenného umyvadla a skříňky byla dokončena v lednu 2026. Navíc v ceně nabídky jsou vestavěné skříně a to v obývacím pokoji a ložnici.

Součástí pronájmu je také:
- vlastní parkovací stání v oploceném areálu,
- prostorný sklep,
- klidné bydlení v bezpečné rezidenci.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je ideální pro rodinu, pár i jako investiční příležitost.

Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto bydlení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1727 m MHD 419 m školka 1042 m lékař 1975 m pošta 1989 m restaurace 996 m škola 1160 m obchod 870 m vlak 1802 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 477 Kč

rozpětí 15 683 – 25 872 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 690 · váha 32 %

Model z dat 16 978 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 27 876 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 23 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 978 Kč (rozpětí 14 399 Kč – 20 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Teplotechna)
Nádraží: 1699 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno