Pronájem bytu 3+kk 80 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², situovaný v uzavřeném rezidenčním areálu na ulici Zárubecká ve Slezské Ostravě. Bydlení zde spojuje soukromí, klidné prostředí a výbornou dostupnost centra města.
Byt prošel povedenou rekonstrukcí, při které byly zhotoveny nové rozvody elektřiny, omítky i podlahy. Díky podkrovnímu charakteru působí interiér příjemně a útulně, zároveň však nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.
Obývací část je propojena s moderní kuchyní vybavenou sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a granitovým dřezem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, kamenným umyvadlem a praktickou koupelnovou skříňkou.
Byt se pronajímá částečně vybavený. Nájemcům budou k dispozici vestavěné skříně v obývacím pokoji a ložnici.. Součástí pronájmu je rovněž prostorný sklep a dvě parkovací místa přímo před domem. V případě zájmu je možné byt dovybavit pračkou a postelí včetně dalších skřínek.
Významnou výhodou je uzavřený soukromý areál s elektrickou vjezdovou bránou. Venkovní prostory jsou pravidelně udržovány, včetně veřejného osvětlení a zimní údržby. Areál tak nabízí příjemné a bezpečné zázemí s bezproblémovým parkováním.
Měsíční zálohy na služby budou stanoveny podle počtu osob.
Poloha bytu umožňuje rychlé spojení s centrem Ostravy. Forum Nová Karolina, obchody, služby, restaurace i možnosti volnočasového vyžití jsou dostupné během několika minut.
Byt je vhodný pro pár nebo rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v moderně upraveném interiéru s dostatkem soukromí, dvěma parkovacími místy a výbornou dostupností města.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- comfort-reality-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 1
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1804 m
MHD
718 m
školka
1116 m
lékař
1936 m
pošta
1990 m
restaurace
1070 m
škola
1136 m
obchod
1959 m
vlak
1756 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 23 000 Kč | -8.0 % |
| 28.08.2026 | 25 000 Kč |
Odhad reálné ceny
20 176 Kč
rozpětí 16 423 – 26 448 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 966 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 918 · váha 41 %
Model z dat
16 991 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
28 248 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 23 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 991 Kč (rozpětí 14 402 Kč – 19 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 28 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 25 000 → 23 000 |
| 28.08.2026 | přidáno |