Pronájem bytu 1+1 41 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 v atraktivní lokalitě na ulici Josefa Brabce. Byt o celkové výměře 34 m2 se nachází ve osmém patře panelového domu s výtahem. K bytu patří i zasklenný balkón a sklep.
Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje troubou s plotýnkami. Průchozí pokoj se vstupem na balkon. Součástí koupelny je vana, umyvadlo a z koupelny je vstup na WC.
V okolí domu jsou restaurace, základní škola, obchod s potravinami, supermarket Lidl atd.
Byt je volný k nastěhování ihned. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Měsíční nájemné včetně energií a pojištění činí 11.914 Kč
vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních částkách
Uvedena energetická kategorie D, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
115 m
školka
264 m
lékař
137 m
pošta
1238 m
restaurace
124 m
škola
314 m
obchod
937 m
vlak
1208 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 8 700 Kč | -9.4 % |
| 24.08.2026 | 9 600 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 700 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 876 Kč
9 727 – 12 446 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 168 · váha 60 %
Model z dat
10 464 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 11 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 464 Kč (rozpětí 9 037 Kč – 12 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 07:32
Jde o pronájem bytu 1+1 v panelovém domě ve velmi dobrém stavu s okamžitou dostupností. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Ideální nájemce
- prislusenstvi
- zasklenný balkón a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 859 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 9 600 → 8 700 |
| 24.08.2026 | přidáno |