pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 14 520 Kč včetně DPH – výrazně vysoká u nájmu 10 500 Kč (přibližně 138 % měsíčního nájmu)
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem, 36 m², Moravská Ostrava u OC Futurum Mám pro Vás k pronájmu pěkný byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m² s balkonem (4 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Moravské Ostravy, jen pár kroků od OC Futurum. Byt je částečně vybavený. V hlavním pokoji se nachází velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Příjemným benefitem je také prostorný balkon (4 m²), ideální na ranní kávu, posezení nebo sušení prádla. Součástí pronájmu je sklepní kóje pro uložení sezónních či méně využívaných věcí. Lokalita a dostupnost: Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti najdete OC Futurum, potraviny, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotní služby. Přímo před domem se nachází zastávka „Moravská Ostrava, Pivovar“ s rychlým spojením do centra i dalších částí Ostravy. Nájemné a podmínky: - Nájem: 10 500 Kč - Zálohy na služby: 2 300 Kč - Elektřina: převod na nájemce - Vratná kauce: 25 000 Kč - Provize RK: 14 520 Kč včetně DPH V případě zájmu o více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- ASSETIO Home s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0164
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 700 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 763 Kč
9 065 – 11 747 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 828 · váha 61 %
Model z dat
10 543 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 983 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 10 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 543 Kč (rozpětí 8 657 Kč – 12 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 983 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10
Pronájem přijatného panelového bytu 1+1 v Moravské Ostravě s balkonem a dobrou dostupností. Upozornění: provize je neobvykle vysoká vzhledem k výši nájmu.
- Stav
- 70 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14 520 Kč včetně DPH
- prislusenstvi
- balkon 4 m², sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 772 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |