Pronájem bytu 1+1 40 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mám pro Vás k pronájmu pěkný byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m² s balkonem (4 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v oblíbené části Moravské Ostravy, jen pár kroků od OC Futurum.
Byt je částečně vybavený. V hlavním pokoji se nachází velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Příjemným benefitem je také prostorný balkon (4 m²), ideální na ranní kávu, posezení nebo sušení prádla. Součástí pronájmu je sklepní kóje pro uložení sezónních či méně využívaných věcí.
Lokalita a dostupnost:
Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti najdete OC Futurum, potraviny, restaurace, kavárny, lékárnu i zdravotní služby.
Přímo před domem se nachází zastávka „Moravská Ostrava, Pivovar“ s rychlým spojením do centra i dalších částí Ostravy.
Nájemné a podmínky:
- Nájem: 10 500 Kč
- Zálohy na služby: 2 300 Kč
- Elektřina: převod na nájemce
- Vratná kauce: 25 000 Kč
- Provize RK: 14 520 Kč včetně DPH
V případě zájmu o více informací nebo pro domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- assetio-home-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 222
Vzdálenosti
bankomat
721 m
MHD
118 m
školka
113 m
lékař
392 m
pošta
1338 m
restaurace
275 m
škola
416 m
obchod
924 m
vlak
993 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 700 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 173 Kč
8 602 – 11 197 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 185 · váha 62 %
Model z dat
10 043 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 10 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 043 Kč (rozpětí 8 209 Kč – 11 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 12 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 859 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |