Pronájem bytu 3+kk 101 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o rozloze 101 m² s výtahem, který se nachází na ulici Husova v centru Ostravy. Obývací pokoj je propojen s prostornou kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky. K dispozici jsou dva balkony – větší se vstupem z obývacího pokoje a menší přístupný z kuchyně. Součástí bytu jsou také dvě samostatné neprůchozí místnosti vybavené vestavěnými skříněmi. V předsíni se nachází  také vestavný nábytek. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, WC je umístěno samostatně. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností MHD do celé Ostravy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Možnost parkování v uzavřeném dvoře s vjezdem přes elektrickou bránu. K nastěhování od 09/2026. Měsíční nájemné činí 22 000,- Kč, zálohy na služby se hradí zvlášť. Dále se hradí kauce 44 000,- Kč a provize. Pokud hledáte prostorné bydlení za příznivou cenu vzhledem k velikosti bytu, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme si prohlídku.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců rozhoduje o výběru kupujícího vlastník nemovitosti.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: ing-lenka-hranosova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 267

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 79 m školka 205 m lékař 291 m pošta 236 m restaurace 35 m škola 212 m obchod 532 m vlak 736 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 542 Kč

18 220 – 24 495 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 963 · váha 61 %

Model z dat 20 213 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 33 857 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 21 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 213 Kč (rozpětí 17 142 Kč – 24 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Husův sad)
Nádraží: 706 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno