Pronájem bytu 4+kk 98 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

78 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt, moderní design a skvělá adresa. Přesně to nabízí tento slunný byt 4+0 na ulici Na Desátém v Moravské Ostravě, jen pár minut chůze od Nové radnice. Už při vstupu vás zaujme promyšlená dispozice, která nabízí dostatek soukromí i komfortu. Všechny pokoje jsou velkorysé a neprůchozí (s výjimkou pokoje propojeného s kuchyňským koutem), takže byt skvěle poslouží rodině, skupině studentů i pracujícím, kteří ocení vlastní prostor. Moderní plovoucí podlahy dodávají interiéru čistý a nadčasový vzhled. Dominantou bytu je stylová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která potěší každého, kdo má rád funkční i elegantní bydlení. Koupelna s vanou je laděna do moderních šedých tónů a vytváří příjemné místo pro každodenní relaxaci. Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu a nabízí pohodlné bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Moravské Ostravy. Veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, restaurace, kavárny i centrum města máte doslova na dosah. Velkým bonusem je možnost pronájmu soukromého parkovacího místa přímo u domu. Parkovací stání není zahrnuto v ceně nájmu a lze si jej pronajmout samostatně. Hledáte bydlení, které spojuje prostor, moderní vybavení a skvělou lokalitu? Pak jste právě našli místo, kam se budete každý den rádi vracet. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 193 m školka 147 m lékař 176 m pošta 412 m restaurace 145 m škola 129 m obchod 682 m vlak 882 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	19 000 Kč	-8.7 %
24.08.2026	20 800 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 454 Kč

16 238 – 22 124 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 973 · váha 56 %

Model z dat 18 675 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 33 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 17 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 675 Kč (rozpětí 15 943 Kč – 21 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 33 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nová radnice)
Nádraží: 701 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 20 800 → 19 000
24.08.2026	přidáno