Pronájem bytu 4+kk 102 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou byty, které splní vaše požadavky. A pak jsou byty, do kterých se zamilujete hned při první návštěvě. Přesně takový je tento výjimečný byt 4+0 po zdařilé rekonstrukci, situovaný v prestižní části Moravské Ostravy na ulici Na Desátém, přímo naproti Nové radnici. Už samotná adresa napovídá, že se jedná o bydlení, které spojuje reprezentativní lokalitu s komfortem městského života. Veškeré služby, restaurace, kavárny, parky i kulturní dění máte doslova na dosah ruky. Byt se nachází ve třetím podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí velkorysý prostor, který dnes patří mezi nejvyhledávanější benefity. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek soukromí i pohodlí pro rodinné bydlení, náročný pár nebo spolubydlení. Každý pokoj je prostorný, vzdušný a díky velkým oknům zalitý přirozeným světlem, které společně s elegantními plovoucími podlahami vytváří příjemnou a nadčasovou atmosféru. Moderní kuchyně je navržena tak, aby potěšila nejen svým vzhledem, ale i praktičností. Stylová kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, takže vaření se stane radostí, nikoliv povinností. Koupelna s vanou v jemném světlém dekoru působí čistě, elegantně a nabízí ideální prostor pro každodenní relaxaci. Skutečný komfort však tvoří detaily. Praktická šatna poskytne dostatek úložného prostoru, balkon nabídne příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a celý byt působí vzdušně, harmonicky a připravený k okamžitému nastěhování. A nyní to nejlepší. Součástí nájmu je také částečné vybavení, díky kterému můžete začít bydlet téměř bez starostí. K dispozici je lednice, pračka, postele ve dvou pokojích, jídelní stůl, konferenční stolek, TV stolek s televizí i pracovní stůl – to vše již zahrnuto v ceně nájmu. Tento byt není jen souborem čtyř stěn. Je to místo, kde budete rádi trávit čas, kam se budete s radostí vracet a které nabídne pohodlí, prostor i výjimečnou adresu v samotném centru Ostravy. Pokud hledáte bydlení s charakterem, které v sobě spojuje eleganci, praktičnost a skvělou lokalitu, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 20 200 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (30 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
218 m
školka
131 m
lékař
199 m
pošta
414 m
restaurace
123 m
škola
107 m
obchod
691 m
vlak
863 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 20 200 Kč | -7.3 % |
| 24.08.2026 | 21 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 200 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 507 Kč
16 174 – 21 480 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 081 · váha 60 %
Model z dat
17 311 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 19 081 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 311 Kč (rozpětí 14 820 Kč – 20 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 34 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 684 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | zlevněno 21 800 → 20 200 |
| 24.08.2026 | přidáno |