Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na adrese Urxova 472/10 v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabídne moderní a komfortní bydlení s jednotným a elegantním vzhledem.

Rekonstrukce zahrnuje úpravy elektroinstalace, nové podlahové krytiny i zcela novou kuchyňskou linku s elektrickými vestavěnými spotřebiči. Praktickým benefitem je prostor pro připojení pračky přímo pod pracovní deskou kuchyňské linky. V celém bytě budou položeny nové PVC podlahy v šedém dekoru plovoucích podlah, které příjemně sjednotí celý interiér.

Nová bude také samostatná koupelna vybavená vanou, která nabídne komfortní zázemí pro každodenní relaxaci. Dispozice bytu je průchozí – z obývacího pokoje se vstupuje do světlé rohové ložnice se dvěma okny, která působí velmi vzdušně a příjemně.

Díky své dispozici a charakteru je byt ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné a oblíbené části Ostravy-Poruby s veškerou občanskou vybaveností na dosah.

Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobu, každá další + 810,--. V ceně služeb není zahrnuta elektřina ani internet.

Parametry

Cena: 13 750 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 208 m školka 217 m lékař 322 m pošta 622 m restaurace 300 m škola 102 m obchod 1286 m vlak 2625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 806 Kč

rozpětí 11 527 – 14 985 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 765 · váha 62 %

Model z dat 12 582 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 582 Kč (rozpětí 10 670 Kč – 14 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 750 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Nábřeží SPB)
Nádraží: 911 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno