Pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
- druzstevni bez prevodu — Byt je v 'družstevním vlastnictví' – kupující nekupuje majetek, ale právo užívat; převod vlastnictví není zárukou
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- listrum-real-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 910 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:39
Pěkný rekonstruovaný byt 2+1 v družstevním vlastnictví v Ostravě-Porubě se sklepem a dobrým dopravním napojením. Pozor: družstevní byt není vlastnictvím v právním smyslu – dlužné splátky nebo problémy družstva mohou omezit práva nájemce.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální vytápění
- prislusenstvi
- sklep, blízkost tramvaje (900m) a MHD (250m)
- podil velikost
- zvýšené přízemí
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Nábřeží SPB)
- Nádraží
- 822 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |