pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Byt v družstevním vlastnictví.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s lodžií na ul. Budovatelská, Ostrava - Poruba Nabízíme pronájem velmi pěkného, slunného, rekonstruovaného bytu 2+1 v družstevním vlastnictví o výměře 57 m² na ul. Budovatelská, Ostrava Poruba ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Byt je po rekonstrukci, v jejímž rámci byla provedena rekonstrukce koupelny a WC (nová sanita, obklady, pračka), výměna kuchyňské linky, plovoucí podlaha v kuchyni a na chodbě. V pokojích původní parkety, plastová okna. Velmi dobře dispozičně řešený byt s neprůchozími pokoji, slunný, s prostornou chodbou s úložnými prostory. Velmi čistý a udržovaný dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost MHD (250 m), tramvaj (900m). Dům se nachází v klidné a žádané části města s výbornou dostupností do města. MŠ, ZŠ a kompletní občanská vybavenost v místě. K bytu náleží sklep. Nájemné 12.500,-Kč/měs + záloha na služby 3.700, _Kč (teplo, TUV, SUV, apod. ) + plyn a elektřina. Kauce 48.600,-Kč. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 48 600 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-126052

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 950 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 415 Kč

rozpětí 11 429 – 14 993 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 253 · váha 64 %

Model z dat 13 488 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 567 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58

Jedná se o pronájem rekonstruovaného družstevního bytu 2+1 o rozloze 57 m² v Ostravě-Porubě. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví je nutné počítat se specifickými podmínkami pronájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie, sklep

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Nábřeží SPB)
Nádraží: 858 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno