Pronájem bytu 2+1 46 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu útulný byt s krásným výhledem o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava-Poruba, na ulici Resslova. 

Byt nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár. Velkou výhodou je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení.

Součástí bytu je kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a sporákem. Dále je k dispozici obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. V ložnici se nachází vestavěná skříň, další skříň je umístěna v chodbě. Byt působí světlým a vzdušným dojmem a díky dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Náklady na bydlení

* nájemné: 11 500 Kč / měsíc
* služby: 3 000 Kč / měsíc  teplá a studená voda, teplo a další služby domu, kalkulováno pro 1 osobu
* další osoba: +1 000 Kč / měsíc
* elektřina a plyn není zahrnuta v ceně
* možnost doplnění pračky za příplatek 500 Kč měsíčně

Celkové měsíční náklady pro 1 osobu tedy činí 14 500 Kč + elektřina, plyn, internet, pojištění odpovědnosti.

Další informace

* kauce: 2× měsíční nájemné včetně služeb
* nájemné je splatné vždy k 1. dni v měsíci
* zvířata menšího vzrůstu jsou vítána
* byt se nachází v 8. patře
* výměra 56 m²
* balkon
* výtah
* PENB: B
. TP možný
. volný ihned
. provize RK 14.500,- + DPH

Lokalita Ostrava-Poruba nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD, obchody, služby, restaurace i dostatek zeleně. Resslova je příjemným místem pro bydlení s dobrou dostupností do dalších částí Ostravy.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení 2+1 s balkonem v žádané lokalitě Poruby.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: magdalena-horcickova-artemis-reality

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 287 m školka 77 m lékař 332 m pošta 634 m restaurace 192 m škola 143 m obchod 698 m vlak 2222 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	11 500 Kč	-20.7 %
24.08.2026	14 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 209 Kč

rozpětí 10 356 – 14 308 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 716 · váha 59 %

Model z dat 12 827 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 11 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 827 Kč (rozpětí 10 878 Kč – 15 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Francouzská)
Nádraží: 1545 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 14 500 → 11 500
24.08.2026	přidáno