Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 2+kk v Porubě na ulici Resslova, městská část Ostrava-Poruba. Byt je ve 2. NP/6, poblíž Hlavní třídy. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci.

Kuchyň je vytvořena na míru a je navíc doplněna praktickým barovým pultem a rozšířením parapetu kuchyňského okna, který přidává další praktický pracovní prostor. Všechny kuchyňské spotřebiče značky Whirlpool s nízkou spotřebou (lednice s mrazákem A++, horkovzdušná trouba s grilem, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř a myčka) jsou vestavěny. Další vybavení kuchyně tvoří nerezový dřez a všechny šuplíky i skříňky s tichým dojezdem s doživotní zárukou. Obývací pokoj je díky spojení s kuchyní a chodbou vzdušný a prostorný. Koupelna disponuje velkou rohovou vanou a je v ní místo i na pračku. WC je samostatné se závěsným klozetem a pod-omítkovým modulem. Ložnice je velmi prostorná. Praktický kumbál v bytě výborně slouží jako úschovna kol či jiných sportovních pomůcek, vysavačů, atd. V obývacím pokoji a ložnici jsou plovoucí podlahy. V koupelně, na WC, na chodbě a v kuchyni je dlažba.

Byt má měsíční náklady, které činí 3.950,-Kč/měsíc + elek. + plyn

Před domem je velké parkoviště, které poskytuje nadstandardní počet parkovacích míst. V okolí bytu je veškerá infrastruktura a občanská vybavenost (škola, školka, obchody a restaurace, MHD... ). Dům je velmi klidný.

Parametry

Cena: 14 250 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 288 m školka 129 m lékař 290 m pošta 589 m restaurace 140 m škola 190 m obchod 725 m vlak 2228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 607 Kč

rozpětí 11 767 – 15 707 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 031 · váha 61 %

Model z dat 12 641 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 641 Kč (rozpětí 10 720 Kč – 15 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 250 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 2246 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno