Pronájem bytu 3+1 70 m²

Kravaře, Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 s lodžií. Bytová jednotka o celkové výměře 70 m2 sama o sobě prošla povedenou kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování.

Bytová jednotka se nachází ve 4.NP a v okolí domu nalezneme dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská dostupnost a vybavenost je v dosahu do 500 m. 
Do okolních měst se za prací dostanete poměrně rychle. Ostrava 25 min Opava 15 min. 

Měsíční náklady na pronájem tohoto bytu činí 16 500 Kč plus zálohy na energie (studená voda,el. společných prostor ...) ve výši 1500 Kč pro jednu osobu. Elektřinu a plyn si nový nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno zaplatit vratnou kauci ve výši 36 000 Kč a odměnu RK ve výši 18 000 Kč.

Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 862 m MHD 641 m školka 716 m lékař 872 m pošta 809 m restaurace 516 m škola 565 m vlak 539 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 927 Kč

rozpětí 13 621 – 17 834 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 16 145 · váha 43 %

Model z dat 15 470 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 21 435 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 470 Kč (rozpětí 13 119 Kč – 18 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 850 m (Kravaře, kino)
Nádraží: 561 m (Kravaře ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno