Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Novodvorská, Kravaře Nabízíme vám k pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 s lodžií. Bytová jednotka o celkové výměře 70 m² sama o sobě prošla povedenou kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka se nachází ve 4. NP a v okolí domu nalezneme dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská dostupnost a vybavenost je v dosahu do 500 m. Do okolních měst se za prací dostanete poměrně rychle. Ostrava 25 min Opava 15 min. Měsíční náklady na pronájem tohoto bytu činí 16 500 Kč plus zálohy na energie (studená voda, el. společných prostor ... ) ve výši 1500 Kč pro jednu osobu. Elektřinu a plyn si nový nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno zaplatit vratnou kauci ve výši 36 000 Kč a odměnu RK ve výši 18 000 Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MBRE Správa nemovitostí

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00670

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 789 Kč
rozpětí 13 871 – 17 500 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 15 675 · váha 47 %
Model z dat 15 554 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 21 896 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
821 m (Kravaře, kino)
Nádraží
525 m (Kravaře ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno