Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přejete si místo pro život, kam se budete každý den rádi vracet? Právě jste ho našli. Na ulici Cihelní v Karviné – Novém Městě na vás čeká krásný, slunný a nově zrekonstruovaný dvoupokojový byt, který si vás získá svou atmosférou i promyšleným uspořádáním. Nachází se ve čtvrtém, tedy posledním podlaží zatepleného domu, což znamená nejen více klidu, ale i dostatek světla a příjemný výhled. Byt je prostorný a dispozičně řešený tak chytře, že dává smysl každý jeho kout. Oba pokoje jsou neprůchozí, vzdušné a působí velmi příjemně díky pěkným PVC podlahám, které podtrhují moderní vzhled interiéru. Kuchyně potěší každého, kdo rád vaří i jen připravuje ranní kávu – najdete zde moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, která je nejen stylová, ale i praktická. Koupelna s toaletou je úplně nová a laděná do světlého, nadčasového designu, který působí čistě a elegantně. Sprchový kout dodává prostoru lehkost a komfort. Celý byt působí svěže, útulně a připraveně na nový příběh – možná právě ten váš. Stačí se nastěhovat a začít si užívat bydlení, které má šmrnc. Nečekejte tedy a kontaktujte nás, ať Vám tato skvělá nabídka neuteče.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 232 m školka 812 m lékař 454 m pošta 493 m restaurace 95 m škola 327 m obchod 591 m vlak 899 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 750 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 750 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 243 Kč

rozpětí 7 795 – 10 817 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 721 · váha 59 %

Model z dat 9 584 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 082 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 8 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 584 Kč (rozpětí 8 128 Kč – 11 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Stadion házené)
Nádraží: 898 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno