Pronájem bytu 2+1 56 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Některé byty zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají postupně – tím, jak dobře se v nich žije. A právě takový je tento krásně zrekonstruovaný byt v Karviné-Nové Městě. Příjemný, světlý a prakticky uspořádaný tak, aby dával smysl jednotlivci, páru i menší rodině. Nachází se ve třetím patře cihlového domu a po rekonstrukci je připravený k pohodlnému bydlení bez zbytečných kompromisů. Nové PVC podlahy dodávají interiéru svěží a moderní vzhled a díky neprůchozím pokojům má každý svůj vlastní prostor a soukromí. Velkou radost udělá kuchyně. Čeká tu na vás nová rohová kuchyňská linka v nádherné bílé barvě, doplněná vestavěnými spotřebiči. Je praktická, elegantní a zároveň nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné chvíle u jídelního stolu. Praktická stránka bydlení je promyšlená do detailu. Komora s místem na pračku uvolní koupelně prostor a pomůže udržet domácnost hezky uklizenou. Samotná koupelna vás potěší vanou a elegantním kamenným obkladem – místem, kde se po dlouhém dni jednoduše zavřou dveře a svět na chvíli počká. A pak je tu balkon. Malý prostor, který dokáže změnit každodenní rytmus. Ranní káva, pár minut na čerstvém vzduchu nebo letní večer s otevřenými dveřmi. Karviná-Nové Město je praktická a dobře dostupná část města, kde máte důležité věci každodenního života pohodlně po ruce. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávky MHD. Pro rodinu je příjemná také blízkost zeleně a míst, kam se dá vyrazit s dětmi nebo jen tak na procházku. A když potřebujete za nákupy nebo službami do centra, ani to není žádná výprava. Je to zkrátka byt, který nemusí nic předstírat. Je krásný, praktický a připravený na život. Na první společné bydlení, klidné večery ve dvou, dětské hry, návštěvy přátel i obyčejná rána, která jsou nakonec tím nejhezčím, co domov nabízí.
Parametry
- Cena
- 10 750 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
135 m
školka
711 m
lékař
455 m
pošta
395 m
restaurace
93 m
škola
316 m
obchod
694 m
vlak
1000 m
Odhad reálné ceny
9 607 Kč
rozpětí 8 121 – 11 227 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 030 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 060 · váha 62 %
Model z dat
9 994 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 9 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 994 Kč (rozpětí 8 175 Kč – 11 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Stadion házené)
- Nádraží
- 987 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |