Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají postupně – tím, jak dobře se v nich žije. A právě takový je tento krásně zrekonstruovaný byt v Karviné-Nové Městě. Příjemný, světlý a prakticky uspořádaný tak, aby dával smysl jednotlivci, páru i menší rodině. Nachází se ve třetím patře cihlového domu a po rekonstrukci je připravený k pohodlnému bydlení bez zbytečných kompromisů. Nové PVC podlahy dodávají interiéru svěží a moderní vzhled a díky neprůchozím pokojům má každý svůj vlastní prostor a soukromí. Velkou radost udělá kuchyně. Čeká tu na vás nová rohová kuchyňská linka v nádherné bílé barvě, doplněná vestavěnými spotřebiči. Je praktická, elegantní a zároveň nabízí dostatek prostoru pro každodenní vaření i společné chvíle u jídelního stolu. Praktická stránka bydlení je promyšlená do detailu. Komora s místem na pračku uvolní koupelně prostor a pomůže udržet domácnost hezky uklizenou. Samotná koupelna vás potěší vanou a elegantním kamenným obkladem – místem, kde se po dlouhém dni jednoduše zavřou dveře a svět na chvíli počká. A pak je tu balkon. Malý prostor, který dokáže změnit každodenní rytmus. Ranní káva, pár minut na čerstvém vzduchu nebo letní večer s otevřenými dveřmi. Karviná-Nové Město je praktická a dobře dostupná část města, kde máte důležité věci každodenního života pohodlně po ruce. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávky MHD. Pro rodinu je příjemná také blízkost zeleně a míst, kam se dá vyrazit s dětmi nebo jen tak na procházku. A když potřebujete za nákupy nebo službami do centra, ani to není žádná výprava. Je to zkrátka byt, který nemusí nic předstírat. Je krásný, praktický a připravený na život. Na první společné bydlení, klidné večery ve dvou, dětské hry, návštěvy přátel i obyčejná rána, která jsou nakonec tím nejhezčím, co domov nabízí.

Parametry

Cena: 10 750 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 8

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 750 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 750 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 494 Kč

rozpětí 8 025 – 11 096 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 922 · váha 62 %

Model z dat 9 938 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 938 Kč (rozpětí 8 128 Kč – 11 744 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 750 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Stadion házené)
Nádraží: 987 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno