Pronájem bytu 2+1 52 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím slunný a vybavený byt k pronájmu, který je o výměře 52 m2 a dispozici 2+1. 

Byt se nachází v Karviné na ulici Božkova. Lokalita je perfektní spojením veškeré občanské vybavenosti a zároveň dostatku zeleně. Hned za domem se nachází klidný vnitroblok, v docházkové vzdálenosti ZŠ a MŠ. Přes cestu nemocnice, obchodní centrum a nedaleko lázeňský park. Autobusová zastávka do 5min chůze.

Jak bylo zmíněno, byt se nabízí kompletně vybaven - nábytkem, který vidíte na fotografiích i spotřebiči (lednice, pračka, trouba, myčka, mikrovlnná trouba). V předsíni vestavěné skříně po celé délce, což zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Výhody této nabídky: dlouhodobý pronájem, vybavený byt - bez nutnosti dalších investic, slunný a středový byt - menší náklady.

Nájemné: 9 500,- Kč + 2 700,- Kč záloha na služby pro 1 osobu (každá další osoba + 500,- Kč) + záloha na elektřinu 800,- Kč. Každoroční vyúčtování samozřejmostí. Kauce 25 000,- Kč, provize RK 6 500,- Kč.

Majitel férový, v případě spokojenosti obou stran, se může jednat o dlouhodobý pronájem. Hledáme slušné a pracující nájemníky a nabízíme klidné a pohodové bydlení. Klíče mám k dispozici, neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky, byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-s-janou

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 141 m školka 154 m lékař 353 m pošta 633 m restaurace 147 m škola 202 m obchod 614 m vlak 1789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 473 Kč

rozpětí 9 061 – 12 344 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 247 · váha 60 %

Model z dat 10 570 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 570 Kč (rozpětí 8 964 Kč – 12 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
Nádraží: 2054 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno